「21世紀の千葉県づくりの拠点“幕張新都心”。『千葉新産業三角構想』の基幹プロジェクトの一つとして、順調に整備が進んできました。中核的施設の幕張メッセも、来月で開業10年目を迎えます。」「幕張新都心は、計画面積約522ヘクタールと都市開発としては、日本最大級の規模を誇り、大きく5つの地区に分かれています。（中略）このように『職・住・学・遊』の機能を併せ持つ、未来型の国際業務都市として整備の進む幕張新都心。日々約8万人もの人々が活動するまちとなっています。」「幕張新都心は、本県はもとより首都圏、ひいてはアジアの21世紀を支え、リードする都市として、さらに発展することが期待されています」

　「飲食店など8店舗が営業するが、場所の悪さなどから経営難に陥り、撤退の憂き目を見た店が早くも２つある。」「県の担当者が『この時間帯なら、なかなかのにぎわいですよ』と太鼓判を押した、夕方６時過ぎにのぞいてみた。だが、どの店も、従業員の方が客より明らかに多く、季節外れのリゾートに迷い込んだようなわびしさが漂う」

　「埼玉から来ました。ベイエリアっていうから、ディスコとかレストランとかオシャレな店がいっぱいあるかと思ったら観光地もなにもない。人も歩いていないし。（中略）千葉と埼玉ってよく比較されるけど、『勝った』って思った（笑）」

　「幕張新都心地区には15の高層オフィスビルが建っているが、テナントが入らなくて四苦八苦しているビルが少なくない。４フロアまるごと借り手がいないというビルもある。１階のエントランスはビルの顔だが、幕張新都心では人の出入りが少なく、どのオフィスビルも閑散としている」

　「幕張メッセから駅に向かう途中には、噴水、花壇、モニュメントなどに彩られた“メッセモール”という立派な舗道がある。（中略）この遊歩道を利用する人はほとんどいないというのだ。（中略）あまり人が通らないので、メッセでのイベント終了後、会場出口で『駅まではメッセモールを通って帰ってください』というアナウンスまでしたこともあった。イメージアップのため小さくない予算で作ったのに使われない施設。（中略）ここ幕張では、目立つものや豪華なものが第一義に考えられているのだろうか」

　「総面積522ヘクタール、総事業費３兆円を投じて開発した幕張新都心の夕暮れは、まるでゴーストタウンのようだ。幕張メッセが完成した89年頃までは、バブルの波に乗って続々と企業が進出したが、ここ数年はビル建設の凍結や企業の撤退が相次いだ。いまでは、空き地と明かりのつかないビルの窓ばかりが目立つ。幕張の発展をあてこんで先行オープンした６つのホテルも集客はいまひとつで、客室稼働率が予定の3割というホテルもある」

　「幕張メッセで催しを開いても、消費支出の３分の２は主に東京へ流出しており、『千葉県の顔』として建設された主要施設のはずが地元経済への貢献度は低いという実態が浮き彫りになった。コンベンション関連産業でも実態は変わらない。県内企業の受注例は少なく、大部分は東京の業者が請け負っているものと推測される」

　「全知全能の神ゼウスは悪事を働いたシシュフォスに、山頂まで巨大な岩を運ぶ刑を科した。しかし、岩は頂が近づくと決まって転がり落ちる。シシュフォスは永遠に不毛の作業を繰り返さざるを得ない。ギリシャ神話のこの一節は、幕張に築かれた人工海浜の姿と重なる。毎年、この浜から１万立方メートルもの砂が流失している。絶えず砂の補給を余儀なくされているのだ。」「昨年（94年）は、約9400立方メートルの山砂が約40キロ離れた大栄町から運び込まれた。毎日ダンプカー2、30台でピストン輸送し、半月かかった。浜の維持管理費は年間約8000万円に上るという」

　「横浜のＭＭ21、埼玉のＹＯＵ Ａｎｄ Ｉ計画、千葉の幕張メッセ、いずれも国際会議場や国際見本市会場を目玉に、先端産業の誘致を目指している。だが、東京テレポートや都庁跡地への東京国際フォーラムなど大規模プロジェクトが進められると、『中枢機能はみんな東京に集まって、周辺に行くのは、せいぜいコンピューターセンターなど事務処理機能くらいだろう』と、デベロッパーや都市計画専門家の間でささやかれている」

　「この街には、都市の活力の源泉の一つである猥雑(わいざつ）さがきれいさっぱり除去されている。この街にはカラオケスナックもなければ、パチンコ屋もない。サラリーマン諸氏はマージャン一つするにも、はるばる津田沼まで足を伸ばさなければならない」（『ウイル』90年７月号）

鍵山「住民がいないところでものをつくり上げているケースがあるわけです。たとえば幕張。メッセの陸側は住民ゼロです。とくに問題になっているのはホテル街が集中している一角です。あれを外国の人が見たら何と言うだろう。まったく水と油のものが交錯して並んでいる。たまたま、あそこのランドスケープはうちが担当しました。メッセモールもそうですし、幕張海浜公園もそうです。プランを出した時に『それらを緑で包んで統一性を出せ』と言うのだけれども、そんなものではないんじゃないか。建築家の方々があれをご覧になったら、一つの街をつくる時にどうしたらいいのかという答えがあの中に入っているのかどうか。あそこには10以上のホテルがありますが、建築の設計者同士が１回も話し合っていないと思うんです」
田中「していないでしょうね」
鍵山「お化けみないなホテルもありますよね。牛の角みたいなものもあるし、いろいろなものがある。先ほど仙台の話をしましたが、そんなものに追いつく話じゃないわけですよね。日本庭園の見浜園から見ると、ちょうど茶室の裏側にそれがニョキニョキ出ている。屋根から上に出ていますから、これは隠せと言われても隠せないです。（中略）写真でもビデオでもいろいろな角度から撮って、『これが住民のいないところでまちづくりをやった所産である』と見せたら、建築家の方々は自分たちの仲間がやった仕事をどう評価するのか」

　「この“思想”は幕張新都心全体に貫かれている。都市を作るなら企業を誘致しよう。イベント会場で大イベントが開かれるならＶＩＰが泊まれる高級ホテルが必要。駅前にはショッピングセンターがあるべき、そこには有名なデパートを……まるで箱庭を作るように夢を描いた。きれいなハードができれば人は自然に集まると考えた。きれいで快適なハイテク施設が“あればいい”。が、人も集客に敏感なデパートも来ない。前述した人の通らない『メッセモール』も“あればいい”の象徴だ。幕張新都心は『人があえて訪れたくなる街』とはならなかった」

　「本当に悪いのは、当時のトップの数人だったと思いますよ。深い見通しもないまま数兆円の金を動かしてしまった。ただ、悪いのは彼らだけではありません。当時からこんな融資がおかしいことは支店長には分かっていたはずです。ところが、上司に盲従して貸し出した人は出世して、逆に異を唱えた人は出世が止まってしまった」（毎日新聞、9月4日夕刊）

　「読売新聞社は、県が委託費は補助金を支出している外郭団体や第三セクターに多くの県退職者が再就職している『天下り』の実態を、各団体への聞き取りなどをもとに調べた。そこからは、数年間勤めただけで多額の退職金を受け取り、転々と団体を渡り歩く県幹部ＯＢの姿が垣間見える。」「最近５年間の県の部長級の退職金支給額は最低で2789万円。最高では3900万円。団体によって額の多少はあるが、多額の退職金をもらった後、天下り先でわずか２、３年勤めれば、数百万円の退職金が転がり込むわけで、何ともうらやましい限りだ」

　「不謹慎なことを言うようだが、私は、テクノポリスは完成しなくてもよいと思っている。そのプロセスで投入されるカネ、モノ、チエ。そのメカニズムこそテクノポリスの真髄なのだ。永遠の自己運動する大地のように、関係者の更なる御努力で偉大なる『未完成』がいつまでも自己増殖していくことを祈りたい」（『産業立地』86年1月号）

（1998年10月）　　　

• 写真でみる幕張新都心の実際（開発問題研究会）
  
• 県が自慢する「パルプラザ幕張」は惨たんたる状態（開発問題研究会）